以北京市场为例。据了解,项目开发完毕,土地少、地价高无疑决定了一些房企的去留。但仅此并不能解释的是,与2010年注销了185家房地产开发企业的资质相比,2011年的注销数量明显大幅增长。其次,记者从2011年北京注销开发资质的473家房企中发现,有些企业的注册成立时间为2009年、2010年,但仅成立了一两年就迅速注销,另外有些房企成立了近20年,偏偏也选择在2011年注销。第三,不仅是一些小型房企注销开发资质,一些大型房企如北京世茂投资发展有限公司,也在这波被注销的房企中。
万科北京公司高管肖劲认为,中国楼市说到底是政策市,政策的变化带来市场的变化,主要是限购、限贷等政策对市场影响较大。