上海将调整本市普通住房标准。市场普遍认为此举将有助于刺激成交量的增加,不过中国指数研究院副院长陈晟告诉记者,相对于其他措施调整,此举是一个非常巧妙的做法,但因为时间较短,标准调整对上述城市住宅成交量的影响尚待观察。
上海确定普通住房的标准包括二环三区域(内环内、内外环间,外环外)套均总价、容积率和面积,此次调整的是其中的价格标准。上海市住房保障和房屋管理局方面称,根据对近年来每个区域实际成交价格的测算和评估,价格标准调整为:内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。
自2005年起,上海普通住房标准已进行了三次调整,目前执行的标准是2008年11月制定的,即“内环线以内的低于245万元/套,内环线与外环线之间的低于140万元/套,外环线以外的低于98万元/套”。比较可以看出,此次价格标准调整幅度较大,特别是外环外,调整幅度达到63%。