博鳌亚洲论坛2011年年会在海南博鳌举行，今年年会的主题是“包容性发展：共同议程与全新挑战”。腾讯网作为独家网络合作伙伴，全程直播本届年会。腾讯微博作为独家微博合作伙伴，以#博鳌#话题与网友全面深入互动。图为博鳌三日坛之“中国地产新趋势”的论坛现场，腾讯财经首席编辑张沉，SOHO中国董事长潘石屹、北京科技大学教授赵晓参加了讨论。
《博鳌三日坛》潘石屹谈楼市调控
SOHO中国董事长潘石屹在论坛上表示，宏观调控如果是从121号文件算起是2003年，到现在已经八年时间了。往年过去八年时间的调控和今年的调控都有一点不一样，原来要理解的话，还是以市场经济为主，可能有一些行政的干预、行政的调控，可是在2011年出台了限购、限价，大量的保障性住房的建设，2010年是一分水岭，2010年之前房地产是以市场经济为主，2010年之后是以行政的力量为主，主导的力量发生了变化。
“所以对2011年来说，房价到底下调多少？是下调20%？15%？还是5%？谁说了算？因为这时候是以行政的力量为主，就是政府说了算，而且政府的政策框架就可以让我说了算。限购、限价，价格都限制住了，这不是市场反映出来的。所以不是由市场说了算，也不是购房者说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强这些人说了算，而是政府说了算，这是我的观点。”潘石屹表示。
