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7月12日举行的国务院常务会议明确：房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。今年以来，部分二、三线城市楼市的"逆势躁动"增加了调控的不确定性。可以预计，在继续"从严从紧"的调控之下，楼市将在更大范围内遭遇"降温"，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。
限购势在必行
在"最严调控"持续发力之下，今年以来各地楼市风景各不相同：部分地区房价出现松动迹象，而一些二、三线城市的房价却表现"生猛"。
记者梳理国家统计局的数据发现，今年1-5月，70个城市中新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二、三线城市；虽然数量逐月减少，但与一线城市相比依然"涨势逼人"。
中国指数研究院副院长陈晟认为，部分二、三线城市房价的较快上涨，其主要动力既来自城镇化快速推进中居民住宅需求的较快释放，也包括一线城市"限购"后炒房投资需求的转移助推，"如果任由部分二、三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响"。
