潘石屹进军上海考虑拿“地王”
SOHO中国董事局主席潘石屹对于今年的发展底气十足。“我不像万科的王石,为自己设定‘不拿地王’等条条框框,我觉得‘地王’是个模糊的概念,有总价地王、单价地王,各地还有各自的地王,一幅土地只要各方面条件合理,我就会考虑去拿。”
潘石屹认为,“目前楼市内普遍售价贵、租金回报率却很低,特别是住宅,这说明是有泡沫的。”他还指出,中国房地产业存在问题的原因是集中了全社会大量的资金,“其他行业和实体经济缺乏投资机会,许多企业转向房地产市场,造成了今天土地和楼市的高价局面。我是支持限制开发贷款的,今年已经在收缩。另外,这次拿央企开刀也有这方面考虑,央企抢‘地王’的最主要原因也是钱太多、资金成本相对于民企又低。不过,对于像得了癌症的楼市来说,限制央企只是‘化疗’,‘杀死’78家,可是活下来的细胞可能更‘生猛’”。